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홍대에서 1인 미용실 창업하기 (권리금, 미용 기기, 인테리어 편)

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by jay123 2020. 7. 27. 18:34

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안녕하세요~

살롱 포레스트입니다!

 

홍대에서 1인 미용실 창업하기

(1편 상권 및 부동산 시세 분석)에 이어 오늘은

"권리금, 미용 기기, 인테리어"

분석에 대한 내용을 포스팅해보겠습니다.


1. 권리금

 

 

부동산 알아보실 때 권리금, 무권리금이라고

한 번씩 들어보셨을 거예요.

권리금 이란, 네이버 어학사전에는 이렇게 표기되어 있어요.

 

 

실제 상거래 관행에 따르면, 토지나 건물의

권리에 관하여 신규 임차인이 이전 임차인에게

지급하는 대가 정도로 쓰이고 있습니다.

보통 권리금을 영업 권리금, 바닥 권리금, 시설 권리금으로

구분할 수 있습니다.

최근 상가임대차 보호법이 개정되면서,

계약이 만기 되어 퇴거를 할 떄에 새로운

임차인으로부터 권리금을 회수할 수 있는 기회를

보장해 주고 있어요.

 

권리금 세 가지 종류에 대해 알아보겠습니다.

영업 권리금은 1년간 해당 점포의 영업을

통해 발생하는 평균적 매출 정도에 따라

형성되는 권리금이에요.

바닥 권리금은 영업하기 적합한 위치의 상권 자체에서

나오는 기본적인 영업력에 대한 권리금이에요.

시설 권리금은 가게에 설치되어 있는 비품,

시설, 인테리어 등 기본시설을 인수하면서

발생하는 권리금이에요.

 

권리금을 내야 하는 상가도 있고 무권리금으로

계약이 가능한 상가도 있는데,

계약 기간이 남은 상태면 권리금을 내야 하는 게 맞지만,

계약 기간이 만기되어 빈 상가라면 권리금을 지불하지 않으셔도 되세요.

시설 권리금 또한 인테리어 한지 3년이 지났으면 따로

지불하지 않는 것이 대부분이에요.

 

"무권리금이라 해서 설치되어 있는 시설을 권리금을

지불하지 않고 시설을 공짜로 사용 가능이 아니라

바닥 권리금만 받지 않겠다는 말일 수 있기 때문에

계약 시 임차인에게 잘 확인해보셔야 해요."

 

2. 미용 기기

미용실 오픈 시에 필요한 미용 가구,

미용 기기, 미용 재료에 대해 알아볼게요.

 

미용 가구부터 말씀드리자면

미용의자, 샴푸대, 미용 경대, 카운터,

세트 다이, 롯드 보관함, 온수기, 진열장, 코너장,

싸인볼 이 정도로 보시면 되세요.

 

"샴푸대는 사이즈가 다르기 때문에

샴푸대 크기 계산하셔서 인테리어 진행하시는 것을 추천드릴게요."

 

"미용의자 설치하실 때 주의해야 할 부분이

바닥 힘이 약하면 의자가 흔들릴 수 있기 때문에

고정식 미용의자를 설치하시면 바닥 인테리어 하실 때

고정할 바닥 부위는 골고루 시멘트 칠을 해주셔야 해요."

 

샴푸실에 보일러가 없는 상가라면

전기온수기도 필요해요.

보통 대형 샵에서는 200L 이상,

소형 미용실에서는 50~140L까지 사용해요.

 

미용 기기는 드라이기, 클리퍼, 토끼 클리퍼,

눈썹 클리퍼, 매직기, 아이롱기, 전기 모자, 전기 세팅기, 가위,

틴닝 가위, 레자, 레자 날, 거품 중화기, 샴푸 마스크, 미스트기,

세팅 펌기, 디지털 펌기 정도 필요합니다.

 

미용 재료는 디지털 롯드, 뿔 롯드, 세라믹 롯드, 르네상스 롯드,

스트레이트판, 다이렉트, 스틱, 샴푸 목받이, 커트 빗, 포킹 롤,

돈모, 가시 롤빗, 실망, 싱, 업스타일 브러시, S자 브러쉬, 커트보,

어린이 커트보, 앞치마, 손님 가운, 염색보, 드라이보, 중화 밴드, 뒷거울,

핀셋, 핀컬 핀, 귀 커버, 파마 받침대, 중화 받침대 등이 필요합니다.

 

미용 기계는 벽걸이 타입과 스탠드 타입으로 나뉘는데,

요즘은 공간 활용을 위해 스탠드보다는 벽걸이 타입을 많이 선호하세요.

벽걸이 설치할 때 접지 부분이 튼튼한지 잘 확인하셔야 해요.

 

"보통 시멘트 옹벽에 설치를 하고 그 외에 샤시 부분이나

벽돌 벽에는 설치가 힘들 수 있어요.

옹벽이 아닌 경우 각파이프 작업을 해야 합니다."

 

간단하게 고가의 가구, 기기들의 금액을 분석해보았는데,

제품마다 금액대가 다양했습니다.

무조건 비싸다고 좋은 제품이 아니기 때문에

잘 비교해보시고 구매하셔야 해요.

"의자의 경우 고객이 장시간 시술을 받아도 편안하게

받을 수 있는 제품을 선정하시길 바랍니다."

 

3. 인테리어

 

인테리어는 매장에 들어서거나,

지나가면서 보게 될 매장의 첫인상이라

컨셉을 잘 잡고, 인테리어 업체 선정도 신중하게 하셔야 해요.

소형 미용실은 동선이랑 답답해 보이지 않는 게 중요합니다.

고객 동선과 직원 동선이 꼬이지 않게 인테리어가 되어야 합니다.

미용실 인테리어를 전문 업체에게 맡기면

설계도면을 뽑고 견적을 내어 합의 후에

인테리어를 진행하고,

가구장, 진열장, 거울, 전기 등 전부 견적에 포함을 해서

진행이 됩니다.

 

10평대의 소형 샵 매장의 경우 경대 두 개,

카운터, 샴푸실, 탕비실, 손님대기공간이 필요해요.

인테리어 공정은

설비공사 → 타일공사 → 목공사 → 금속(경대) 공사 → 도장공사

가구공사 → 석공사 → 조명공사 → 필름 공사

로 진행됩니다.

 

인테리어 업체 선정 시

 

- 미용실 관련하여 시공 경험 유/무 체크

미용실 인테리어만 전문으로 하시는 분들은 이동 동선이라든지,

코드선 위치, 경대 위치, 조명 밝기 등 시술자를 배려해서 설계를 진행해 주세요.

- 합리적인 견적 비용 제안 여부 확인

- 확실한 공기 준수 및 원활한 소통 여부 확인

- 전문 디자인력 보유 및 시공력 보유 확인

 

위 사항을 확인하신 후 업체를 선정하셔야

원하는 방향으로 매장을 받아 볼 수 있습니다.

 

20평 기준 공사 비용
10평 기준 공사 비용

 

두 업체를 분석해 보았을 때

10~20평대 인테리어 평균 비용이 1,600~1,800만 원,

최대는 4,000만 원 가까이까지 들었습니다.

인테리어 견적 비교해보실 때 참고하시면 좋을 것 같습니다.


이렇게 권리금, 미용 기기, 인테리어에 대해 알아보았는데요,

부동산 계약부터 인테리어, 미용 기기 구매, 상권 분석 등 꼼꼼하게

따져보고 비교하며 준비하셔야 합니다.

 

 

아래에는 홍대 상권애 관해서 알아볼 수 있는 영상이랍니다~!

youtu.be/234oVe_Q_b4

 

 

 

 

국내 대표 공유미용실, 살롱포레스트

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